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“产权是由社会强制执行的对资源的多种用途进行选择的权利”
－阿门•阿尔钦－(Armen Alchian)
“资本是现在和将来收入流的源泉，因此，凡是可能产生未来收入的资源都是资产—其中当然包括人的劳动能力和知识存量，而资本不过是资产的市场现值”
－欧文•费雪－(Irving Fisher) 一、市场基础：
在当今世界资本市场，企业若需要资金，融资渠道只有二条：一是到银行借贷，银行要作资产评估，还需要固定资产作抵押，没有财产抵押就求贷无门。二是到股票市场上市，需要三年良好业绩报告且还要保证未来盈利前景，一般企业都上不了市。
这都说明上一世纪的金融体系已远远不能适应新世纪的经济市场。因此，世界产权贸易市场即应运而生。
产权是拥有和行使资产的权力，产权贸易是资本买卖的交易形式之一。资本市场应当包括三大资源：有形资产；劳动力无形资产；及知识存量无形资产。
现实中的资本运营体系已证实了它在运作中的巨大缺陷，那就是：只承认及接受“有形资产”的价值，并只体现出一小部份的资金运作。而占资本大部份的另外两种资产并没有能够在资本市场上操作起来。这就是我们企业融资难，资金周转困难的根本原因。
所以，世界产权贸易市场的运作，正是为企业全面再现了它的三类资产价值，以及为此基础而设立的全球最大的资产交易平台。世界产权贸易市场的运作是创新的廿一世纪新型交易系统。目标是创建一个新型的、协助企业走向“产值最大化”的资产交易超级市场，它不但以最低的交易成本而达致最高的交易绩效，在操作上也是简单易行。
世界产权贸易市场要解决三大经济课题：国有资产私有化、私有资产贸易化、高新技术产业化。具体的操作也要求达到：国际化、标准化、交易化。为了达到这宏伟目标，几年来我们市场同仁艰苦奋斗，努力不懈，作了大量的工作与尝试。而我们产权交易的最重要手段就是将资产包装进一间有限责任公司令其资产证券化，用分拆出让有限责任公司股权的方式，令其在市场会员中大额交易。这种崭新的流通交易模式，对资金需求量大，集资难度大，高风险高回报的项目尤其显示出其能人所不能的超级功能。
二、交易系统：
世界产权贸易市场作为虚拟经济体系中的一个崭新系统，采用了新世纪电子网络技术的交易电子商务系统。有别于公众上市的股票交易系统，世界产权贸易市场运作的是私募集资的会员资本募集。在交易电子商务系统的平台上，集中了全世界五大类会员在市场上进行交易：
资产买方会员：具资格的投资者；
资产买方代理会员：买方交易经纪；
专业会员：买卖双方交易的操作与参与者；
资产卖方代理会员：卖方交易经纪；
资产卖方会员：产权的出让人，资金需求者。
世界产权贸易市场要解决国有资产私有化；私有资产贸易化；高新技术产业化等三大经济课题，具体的操作也要求达到三化：国际化；标准化；交易化。
（1）国际化：凡是具备一个法人、一个企业、一个项目的条件，即产权清晰的资产卖方，经推荐可申请入会，成为世界产权贸易市场的卖方会员，会员可申请项目在市场挂牌上市。挂牌后，我市场负责为卖方在香港安排注册一间离岸责任有限公司，将该资产立即国际化。
（2）标准化：产权市场的三个专业委员会：国际顾问委员会、投资咨询委员会、技术咨询委员会,
将召开联席会议对项目进行评估审核并委托投资部作标准的产权贸易商业价值评估报告，达致项目资产的标准化。
（3）交易化：在项目产权评估报告完成时，市场立即选择相关的机构投资会员，行业投资会员及战略投资会员进行全球重点推介，将资产立即交易化。
综上所述，世界产权贸易市场真正创造了廿一世纪的崭新资产交易模式。
（1）从政治角度来说，达致产权的国际化，这对于任何国家地区的资产卖方来说，都是一个极好的政治保护。对资产买方来说，则是由于产权的清晰及法律制度的规范，大大提高了投资者的信心和投资意欲。
（2）从经济角度来说，达致了产权的标准化，这是世界产权贸易市场对资本市场的权威发明和一项大贡献。旧式的评估都是为银行的融资借贷所服务，其重点是要将资产值向低评估，以保障银行借贷的抗风险能力，这种评估资产值只会评低，不可能体现资产的真正价值，对资产拥有者极不公平。而我们的产权评估，是公开，公正，公平，不但还原了资产的真正价值，且对高新技术产业，真正体现了它的无形价值及未来高增长因素，体现了资产的增值。这是落后于时代的旧式评估体制远远达不到的。
（3）从资产盘活、流通的角度来说，资产以股权的形式出让，真正达到了产权证券化，交易化的目标，让产权市场真正地成为全球最大的私募证券交易市场，将资产买卖的交易方式大大简化为可行的流通证券，以置换或买卖的形式套现，成为最简便快捷的现代化交易市场。
三、产权经纪：
产权事业的发展，需要大量经纪人的参与。产权经纪除了要具备金融操作的基本知识以外，更须与工商企业界有密切良好的关系。广泛与良好的人际关系是经纪人的最重要资本。对于这种新兴的资本市场，从事者的培训非常重要。掌握及熟悉世界产权贸易市场的运作规范及模式特长，对于我们向企业客户的推介有很大的帮助，而每个项目的成功对于产权事业的声誉及产权经纪的经济利益有着相当吸引的回报。一个项目动辄好几百万、几千万、几亿……。
如何成为世界产权贸易市场的产权经纪：
(1) 参加市场或与学会合作的大学或专业协会机构举办的经纪人课程的培训；
(2) 填写并签署市场会员申请表(Ref.LGL.DOC.4), 并将表格呈交市场代表或以上级别的公司代表。
(3)
经市场批准者将获得经纪人资格，由“世界产权贸易市场”颁发“国际资产交易经纪人资格证书”。此证书持有人可在全球各地区向资产市场推荐资产挂牌上市及介绍资产买方在产权市场进行资产交易。
四、任重道远：
世界产权贸易市场作为金融界的新生事物，是一种对国际金融体制的改革及现状不足的补充。成为世界最大的资产交易超级市场，本身就是金融服务业了不起的革命。虽然这只是金融体制上的革命，它不涉及社会体制的改革，政治体制的改革，它不象孙中山先生推翻满清皇朝建制那样，作为革命的先驱，要承担砍头坐牢的政治风险。但是需要我们市场同仁高超的金融市场操作能力，需要我们有刻苦耐劳的献身精神。这是成为我们产权经纪的基本条件。
在理论方面，产权市场的优势是十分明显的：它集中了全球最多、最大、最好的投资者，包括全球的上市公司、风险投资基金、投资银行、机构投资者等。作为专业的投资市场，它能为出让股权招商引资的资产卖方很快找到配对的投资方，这是银行及一般证券金融服务机构所不能比拟的。
在实际操作上，产权市场的难度是相当的高，难在资产卖方，好资产难找，优质资产难求。这是观念问题，也是项目投资者的通病所造成。现代投资观念，是先有资金，再有项目(产品)，再找市场。而旧有的投资观念，是先有市场需求，再上项目，再找资金。这就造成很多投资活动由于资金没有准备好而导致最后项目烂尾。
我们的资产卖方，或者说是我们产权市场的服务对象大部份都是在项目烂尾的情况下来找我们市场，他们基本上已经是走投无路了。因此很多资产卖方耗尽了他们的资源，当他们与我们市场接触时，面临的困难是：
（1）资金短缺：诺大的投资却已沦落到崩溃的边缘，连基本的集资费用也难以付出。
（2）险情急迫：因周转不灵，企业已做不下去了，急需资金立刻到位，不能再接受安排资金所需的期限。
（3）信用危机：由于银行借贷政策的改变或种种的原因，已失去了金融机构的支持，信誉和信用产生了一定的危机。
这种普遍现象的产生不是没有原因的。这说明对于大多数的投资项目来说，遵循旧的资本运营方式去投资，极有可能或是迟早会出现上述的困局。
对于我们世界产权贸易市场来说，就出现了优质资产挂牌难，导致投资者进入难的状况。要改变这个被动状况，应该着重于在企业处在项目开始策划的阶段时争取帮助他们找资金，而不是在企业陷于困境的时刻。做到先寻求，准备资金，再立项，再开拓市场。而我们也正积极在全球范围广邀金融界同业联合组织风险基金于世界产权贸易市场进行优质资产项目策划立项及私募投资企划阶段的风险投资。任重而道远，产权市场需要不断求新、求变、求活,
将产权市场交易理论与市场实践相结合，把产权市场的事业发扬光大。
注: 此文是陈超毅先生为中国深圳“麒麟山论坛”发言稿。
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